迪文人才公寓底商公开招租公告

迪文人才公寓底商位于桃源高新区漳江片区，周边产业集聚、人口密集。现面向社会各界公开招租，将有关事宜公告如下。

一、项目简介

迪文人才公寓是桃源高新区重点配套工程，位于漳江片区，总用地面积13486.16平方米，建设主楼栋2栋及其他配套设施，总建筑面积37672.61平方米。

二、招租标的

本次公开招租标的为迪文人才公寓底商，共两处商铺（1号商铺1000平方米，2号商铺900平方米），总面积1900平方米，作为整体一次性出租。

1号商铺

2号商铺

1.招租定位

商铺空间开阔，项目区位优越，紧邻公租房主出入口，面向园区主干道，人流车流通达性好。综合考虑项目定位及市场需求，该处商铺适合综合超市、餐饮美食、健身休闲、便民服务等集中式商业业态。

2.合同期限

一次性租赁5年，给予6个月培育期（含免租期）。

3.标的租赁价格

本次招商租金单价为15-25元/平方米/月，租金按年缴纳。具体价格根据承租人业态及投资方案协商确定，整体租金不低于342000元/年（即两处商铺底价之和）。履约保证金为3个月租金。

4.承租人确定方式

本次招租通过经投公司官网以公开招标方式进行，采取综合评估法，综合考虑租金报价、经营方案、品牌实力等因素确定中标人。

5.投标保证金

参与投标的意向承租人须在报名期间内缴纳投标保证金，本标的保证金标准为80000元。竞价结束后，未成交者保证金无息退还；成交后保证金按6个月后租赁地块开业面积比例退还，无正当理由未在规定期限内签订租赁合同的，保证金作为违约金予以没收。

6.其他管理要求

6.1承租人需负责承租区域内的卫生清扫、门前三包及日常安全管理，自觉维护公租房整体环境。如因承租人管理不善造成的损失，由承租人自行承担责任。

6.2承租人经营期间所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷，由承租人自行承担责任。

6.3承租区域使用的水、电、气及其他费用由承租人自行承担，按表计量缴费。

6.4承租人对承租区域进行装修、改造，须征得我公司同意后方可实施，并符合消防及安全规范。租赁关系终止后，承租人应将承租区域恢复原状后交还，如已完成的装修与房屋形成附合的，我公司不承担任何补偿及转让责任。

6.5承租人负责经营场所的消防安全工作，按要求配备消防器材，如发生消防事故由承租人自行承担责任。

6.6承租人在租赁期间不许转租，且需在本次招标结束后6个月内开业经营。

6.7物业管理费收取事宜，以合同约定为准。

三、招租条件及须知

1.意向承租人条件

具有独立法人资格的企业（有效期内营业执照），注册资本不低于50万元。

2.意向承租人报名时提供以下材料

2.1意向承租人是法定代表人的，应持有法定代表人身份证原件。意向承租人不是法定代表人的，应持有法定代表人授权书（原件），并附法定代表人身份证原件。

2.2具有独立承担民事责任的能力，三证合一的营业执照扫描件（加盖公章）。

2.3具有良好的商业信誉，提供企业信用报告。

2.4具有履行合同所必需的经营能力和经验，提供相关证明材料或经营方案。

2.5前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（书面声明）。

2.6不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

2.7意向承租人为自然人的，不得为失信被执行人、涉黑涉恶人员、有重大违法违规经营记录人员、党政机关在职公职人员及法律法规规定限制参与承租招商相关活动的人员；须持本人有效身份证原件，现场签署《迪文人才公寓底商整体招商参与承诺函》。

3.投标保证金缴纳

意向承租人在报名期间内向以下指定账户缴纳投标保证金8万元，以到账时间为准。

开户银行：中国建设银行股份有限公司桃源支行

开户名称：桃源县经济开发区开发投资有限公司

账       号：43001590068059168168

四、报名时间及地点

报名时间：2026年6月17日——6月26日（不含节假日），上午08:00——12:00，下午14:30——17:30。意向承租人携带报名材料到桃源县经投公司报名。

报名地址：桃源县科创大厦六楼

五、竞价时间及地点

如单个标的征集到两个及以上意向承租人，竞价时间及地点另行确定。

六、发布公告的媒介

本次公开招租公告在桃源县经济开发区开发投资有限公司网站上发布。

七、联系方式

招 租 人：桃源县经济开发区开发投资有限公司

地     址：桃源县科创大厦六楼

联 系 人：游先生

电     话：18890765700

桃源县经济开发区开发投资有限公司

2026年6月16日