烟溪河二号地块（烟溪河体育公园）配套商铺公开招租公告（第二次）

烟溪河二号地块（烟溪河体育公园）位于桃源县漳江北路68号，环境优美，交通便利，休闲健身人流稳定。因首次整体打包招租流标，现重新面向社会各界公开招租，将三处配套商铺分开单独招租，有关事宜公告如下。

 一、项目简介

烟溪河二号地块（烟溪河体育公园）2025年10月24日开始建设，2026年2月10日完成建设，占地面积45.3亩，总投资约900万元。项目有效改善了区域生态环境，为广大市民提供了优质的休闲健身场所。

二、招租标的

本次公开招租标的为烟溪河体育公园配套商业资产，共3处商铺，分开单独招租，各商铺面积如下：

1号资产：面积197.8平方米

2号资产：面积307.35平方米

3号资产：面积59.25平方米

各商铺适合开展零食零售、咖啡茶饮、轻餐饮、文创工作室、小型办公等符合公园休闲定位的业态。

1.招租定位

本次招租面向适合在公园环境运营的小型企业及个体经营者，包括但不限于零食零售、咖啡茶饮、轻餐饮、文创产品、便民服务、人力资源服务等领域。欢迎具有良好社会形象和经营能力的优质商户入驻，共同打造城市公园品质消费生态圈。

2.合同期限

1号资产一次性租赁3年，给予2个月免租期（含装修期）；2号资产一次性租赁3年，给予3个月免租期（含装修期）；3号资产一次性租赁3年，给予1个月免租期（含装修期）；

3.标的租赁价格

1号资产最低单价为18元/㎡/月，2号资产最低15元/㎡/月，3号资产最低12元/㎡/月，租金按年缴纳，履约保证金为3个月租金。根据各资产面积，各资产底价为：1号资产底价42724.8元/年，2号资产底价55323元/年，3号资产底价8532元/年。承租人可根据自身需求选择一个或多个标的进行报名。

4.承租人确定方式

本次招租采取“底价+公开竞价”模式，按标的分别竞价。单个标的如征集到两个及以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式，价高者得；如征集到一个符合条件的意向承租人，直接按租金底价确定为合同价。

招租结果通过经投公司官方网站进行公示。

5.竞价保证金

参与竞价的意向承租人每个标的须缴纳竞价保证金，各标的竞价保证金分别为：1号资产10000元、2号资产14000元；3号资产3000元。报名多个标的的，须按各标的竞价保证金金额分别缴纳。竞价结束后，未成交者保证金无息退还；成交后保证金按3个月后租赁地块开业面积比例退还，无正当理由未在规定期限内签订租赁合同的，保证金作为违约金予以没收。

6.其他管理要求

6.1 承租人需负责承租区域内的卫生清扫和安全管理。如因承租人管理不善造成的损失，由承租人自行承担责任。

6.2承租人经营期间所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷，由承租人自行承担责任。

6.3承租区域使用的水、电、气及其他费用由承租人自行负责。

6.4承租人对承租区域进行装修、改造，须征得我公司同意后方可实施。租赁关系终止后，承租人要将承租区域恢复原状后交还，如已完成的装修与房屋形成附合的，我公司不承担任何补偿及转让责任。

6.5承租人负责经营场所的消防安全工作，如发生消防事故由承租人自行承担责任。

6.6物业管理费等未尽事宜，以合同约定为准。

三、招租条件及须知

1.意向承租人条件

具有独立法人资格的企业（有效期内营业执照）。

2.意向承租人报名时提供以下材料

2.1意向承租人是法定代表人的，应持有法定代表人身份证原件。意向承租人不是法定代表人的，应持有法定代表人授权书（原件），并附法定代表人身份证原件。

2.2具有独立承担民事责任的能力，三证合一的营业执照扫描件（加盖公章）。

2.3具有良好的商业信誉，提供企业信用报告。

2.4具有履行合同所必需的经营能力和经验，提供相关证明材料或承诺书。

2.5前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（书面声明）。

2.6不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

2.7意向承租人为自然人的，不得为失信被执行人、涉黑涉恶人员、有重大违法违规经营记录人员、党政机关在职公职人员及法律法规规定限制参与承租招商相关活动的人员；须持本人有效身份证原件，现场签署《烟溪河体育公园配套商铺招商参与承诺函》。

3.竞价保证金缴纳

意向承租人在报名期间内向以下指定账户缴纳竞价保证金，以到账时间为准。

开户银行：中国建设银行股份有限公司桃源支行

开户名称：桃源县经济开发区开发投资有限公司

账    号：43001590068059168168

四、报名时间及地点

报名时间：2026年6月17日—6月26日（不含节假日），上午08:00—12:00，14:30—17:30。意向承租人携带报名材料到桃源县经投公司报名。

报名地址：桃源县科创大厦六楼

五、竞价时间及地点

如单个标的征集到两个及以上意向承租人，竞价时间及地点另行确定。

六、发布公告的媒介

本次公开招租公告在桃源县经济开发区开发投资有限公司网站上发布。

七、联系方式

招 租 人：桃源县经济开发区开发投资有限公司

地     址：桃源县科创大厦六楼

联 系 人：游先生

电     话：18890765700

桃源县经济开发区开发投资有限公司

2026年6月16日